親子間、親族間の不動産売買を行う際のポイントと注意点

土地や建物などの不動産を所有している場合、親子間や親族間で売買することがあります。しかし、このような場合は通常の売買とは異なる取り扱いがあり、注意が必要です。

親子間での売買の際には、不動産仲介業者を入れずに直接取引することが多くなりますし、生前贈与とみなされて将来の遺産トラブルにつながる可能性も高くなります。

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道路に接道していない土地、間口が狭い土地は売れない?【未接道/再建築不可】

「旗竿地」という言葉を聞いたことはありますか?

旗のような形状をした土地を、旗竿地と呼びます。別名で敷延(シキエン)とも呼ばれています。

旗竿地は、前面の土地に比べて日当たりや通風が悪く、建築費も割高になりやすいなどのデメリットがあり、そのため安く売買されることが多いです。

旗竿地


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市街化調整区域の物件の買取業者

売れない

市街化調整区域にある土地や建物を手放したいと思っても、なかなか売れないことがあります。再建築ができない場合は、ますます買い手が見つかりにくくなります。

また、管理も大変なため、多くの方が悩んでいます

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戸建ての買取会社で4000万円以上で買い取ってくれる不動産会社

営業マン

高く買い取ってもらうためには、1社だけでなく複数の不動産会社に買取査定をしてもらったほうが良いでしょう。狭小地や大きな土地などは、不動産会社によって対応も異なってきます。

当社でも中古の一戸建てを高く買取りしております。築浅物件から古家付き土地までどの年代の物件でも対応しています。

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中古マンション買取業者を利用するポイント

中古マンション

中古マンションの買取業者を利用する際には、知っておきたいことが幾つもあります。

例えば、買取業者を利用する際のデメリットの1つとして、市場価格よりも安くなってしまい機会損失が生じてしまう可能性があるということです。もちろん、買取業者を利用するメリットもあります。

こちらのページでは、マンションの買取業者の利用について解説していますのでご参考くださいませ。

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相続した親の家を片付けて売却するまでの12のポイント

相続

先進国の中でも日本は世界トップの高齢社会になっています。高齢社会とは、年齢65歳以上の人口が全人口の占める割合が14%以上をいいます。

日本の場合には平成28年(2016年)時点でその高齢化率が26.7%となりました(高齢社会白書より)

高齢社会にともなって、高齢者の孤独死や老人ホームの不足問題・空き家の問題など様々な問題が増えています。

これは誰しも経験しうる身近な問題でもあります。

いずれは自分の両親が亡くなって、実家の片付けや手続き・処分・不動産の売却など、避けては通れない問題を経験することになります。

もしも、相続人であるあなたが実家から遠方のところに住んでいると、実家の片付けや手続きなどを数日で行うことは体力的にも精神的にも苦しく感じるはずです。

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自営業、会社経営者の方が賃貸審査を通過するには【賃貸契約】

1.自営業、会社経営者の賃貸審査はむずかしい

自営業の方や法人の代表者の方は、設立当初に事務所や賃貸物件を借りることに苦労するものです。

なぜなら、自営業の方や会社経営者、代表者の方は賃貸物件の審査に落ちやすいことがあります。また事業開始や創業から2年経っていない場合には賃貸物件によっては審査の土台にすら乗らないことがあります。

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