収益物件とは、家賃収入などを目的とした物件のことで、1棟アパートやマンション、ビル、区分マンションも該当します。

収益物件を保有してる方、売却を検討してる方、すべての方が資産運用のために物件を購入されてきたのではありません。

相続で収益物件を保有することになった方もいるでしょう。

実家を相続してから、その売却や処分に困る方がけっこう多いです。

本当に深刻な問題になっています。

リゾートマンションや別荘地を売りたいけど、どのようにすれば売れるのかわからないという方も多いのではないでしょうか？

当社にも法人個人問わず、あらゆる方から別荘地やリゾートマンションを買い取ってほしいという相談がきます。

空き家になった実家を相続した場合には、早めに処分したほうがよいでしょう。

空き家を売却した場合には税金がかかります。しかし、一定期間内に売却できた場合には、税金がかからなくなる特例を活用できるからです。

不動産を第三者に無償譲渡することは可能です。

そういった不動産の多くは、古家や空き家です。

空き家になってから数十年経っているようなボロボロの不動産が多いです。

家を売るためには、まず相続登記をしなければいけません。亡くなってる被相続人から買主へ直接所有権の移転登記を行うことは出来ないからです。

相続人が複数いる場合には、遺言書がなければ遺産分割協議が必要となります。

相続した実家やマンションを売りたい時に、 できるだけ高く売りたいと思うことは当然でしょう。

仲介会社を通さずにマンションや実家を不動産業者に直接買い取っていただける方法もあります。直接のやり取りであれば、仲介手数料などもかかりません。

日本の高齢化率（総人口に占める65歳以上の高齢者の割合）は、平成30年時点で27.7%となり、超高齢社会に突入しています。

また、実家を相続した時の相続人の平均年齢も高くなっており、相続人にとって実家を相続することが負担となるケースは増えています。

相続した不動産を、自己居住用や投資用として自分の生活に役立てることができれば負担にはなりませんが、

相続人が遠方に住んでいて田舎の実家を相続した場合には、活用することは難しいでしょう。

所有してるだけで固定資産税の支払いや維持管理に労力がかかることもあり、負担を感じてしまうという方は多いのです。

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