風俗勤務の女性の方が、賃貸物件を借りることは非常にむずかしいことです。

賃貸物件を借りるには、収入審査と勤め先の審査、保証人の審査などがあって、その幾つかある審査を通過しなければいけません。

この審査を通過するためには、不動産会社や物件の選び方などのコツがあります。こちらのページでは、審査が通るコツやアドバイスを賃貸営業マンが伝授いたします。

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1.専任媒介契約を簡単にしてはダメ

不動産を売却する際には、不動産会社に売却依頼をすることになります。

売却依頼をするにあたって、不動産会社と媒介契約を結びます。その媒介契約は3種類あります。

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1.親が認知症になってしまったら

親が認知症になってしまったら、親の家を売買することは難しくなります。

よくあるご相談として多いのが、親が老人ホームなどの施設に入ることになった、自宅で同居することになったから、親の家を売りたいという相談です。

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共有名義人が多い土地や不動産を売却したくても、勝手に売却することはできません。

原則、共有名義人の承諾は必要なのです。こういった共有名義による売れない問題をつくらないためにも、相続時には単独名義としておくのがベストなのです。

もし、共有名義人が多い不動産を売却する場合には、不動産の価格や相場を適正に出してもらい、共有名義人の間で価格の認識を一緒に持つことが大事です。

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1.水商売女性に対応してくれる不動産会社を探そう

水商売女子がお部屋探しを成功させるためには、どのエリアで、どれぐらいの家賃で、どれぐらいの広さで、その他にも築年数や希望の設備を明確にしたうえで、

水商売対応してくれる不動産会社に依頼する必要があります。

その時に知っておいてほしいのが、不動産会社でも安心して物件探しを任せられる会社、協力的だが頼りない会社、まったく対応してくれない会社が分かれている、ということです。

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生活保護を受給することになったが、『どのように賃貸物件を探したらよいのか』 不安になってしまう方は多いと思います。

また生活保護受給者の方の中でも、引っ越しせざるをえない事情が出来てしまって、『また物件探しをするが、うまく出来るかわからない』 という方もいるでしょう。

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販売してる不動産をいつ、値下げするべきか。

不動産会社との媒介契約の更新時期である3か月に価格改定をするべきか。

もしくは6か月、1年以上たって全然売れる見込みがなければ、値下げをするべきか。

はやく売らなければいけない事情があれば、3か月で価格改定しても良いでしょうし、そうでなければそのまま売り出して半年から1年売れなければ価格の見直しをするのも良いでしょう。

場合によっては不動産会社との媒介契約を更新せずに、違う不動産会社に売却依頼をしてみることです。

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家を高く売る為の九つ方法をお伝えいたします。

個人の方が不動産売却を成功する為には、知っておくべきことがあります。

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こちらのページは、賃貸物件を探しているが審査に落ちて困っている水商売勤務の女性の方、また都内にワンルームマンションやアパートを所有してるが入居者が付かなくて困っている家主向けに

作成いたしました。

賃貸物件には入居者の審査があります。入居審査とは家賃滞納や入居後トラブルを未然に防ぐ為の審査でもあります。

入居審査とは申込書に記入する収入と勤務先の規模、保証人の内容で判断することになります。

入居審査に落ちてしまった水商売勤務の女性の方が、審査通過するためにはどうしたら良いのか、参考になることも書かせていただきました。

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賃貸物件を借りる際の初期費用って高いですよね・・・

どうしても引っ越しをしなくてはいけない。でも初期費用を払えるだけの現金や預金が無い、そんな時には初期費用をクレジットカードで払えれば解決です！

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