一度はタワーマンションに住んでみたいと思ったことはありませんか？

都心部や湾岸エリアには、タワーマンションが沢山建設されていて、「あのタワーマンションは賃貸募集しているのだろうか」などど気にされたことはありませんか？

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1.公図や登記簿、地積測量図

不動産売買をおこなう当事者は登記簿謄本（登記事項証明書）や公図、地積測量図の見方を知っておく必要があります。

個人の買主は日ごろ馴染みがないもので難解に感じてしまうかもしれません。

売買契約時に営業マンの説明を理解できない方も多いです。

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1.空き家となった建物はあぶない

・親から相続した実家がもう３年以上空き家になっている

・海外への長期出張で空き家になってしまっている

・親が介護施設や老人ホームに入居しているため、空き家になっている

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1.海外の不動産投資を成功させる

どこの本屋さんでも、海外不動産投資の本が並んでいます。

ベトナム、ドバイ、シンガポール、フィリピン、タイ、マレーシア、中国、韓国などのアジアの国から、アメリカやハワイ、イギリス、ドイツなど住宅や経済がすでに成熟してる国々の不動産を購入することができるのです。

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1.生前に税金対策をしておく

資産家や地主さん、富裕層の方だけが生前に相続・税金対策をしなければいけない。

これからの時代は、そんなことはなくなり、すべての人が生前の税金対策を考えなければいけなくなってしまう可能性は高いのです。

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1.築年数が古い物件

築年数が古い一戸建てやマンションでは、

建物の劣化や設備の不具合があって売れるかどうか不安になりますよね。

• 築年数が不詳の一戸建て
• 築年が40年以上経ってる管理組合も機能していないマンション
• 再建築不可のボロボロアパート

下記のように売るに売れなくて困ってる方も多いんです。

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1.富裕層の方の相続対策

事業家や資産家などの富裕層の方は、生前のうちから相続対策をしておきたいところです。

資産1億円、5億円、10億円以上あると、相続税率が高くなっていきます。相続人の数や相続財産によっては、子供に負担がかかってしまいます。

何も相続対策をしないと相続人である子供達は多額の税金を支払うことになりますが、被相続人が正しい相続対策をおこない、現在の資産を見直すことで相続税の課税を抑えることができます。

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1.買ってはいけない10の不動産

個人の方が簡単に手を出してはいけない、買ってはいけない不動産があります。

どのような不動産を買ってはいけないのか。

不動産業者ですらも、金額が安かろうが、買い取りを避けてしまう土地建物があるのです。

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日本の不動産、とくに東京の不動産は2015年から2016にかけて値上がり傾向にあります。

外国人の方は不動産購入が日本人よりもうまいです。

また現金一括で購入できる方が多く指値がとおりやすいことから、買った時点でキャピタルゲインを得られてる方も多いです。

これからどんどん、外国人の方、特に中国人の方が日本の不動産を多く購入していくかもしれません。

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