1.セットバックとは

建築基準法第43条では、建築物の敷地は幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していなければいけないと定められています。

古い街並みにある2項道路や位置指定道路では、4ｍ未満の道路が多いです。

幅員4ｍ未満の道路の場合には、道路の中心線から水平距離で2ｍずつ後退した線を道路の境界線とみなされます。

その道路の境界線まで後退させることをセットバックといいます。

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敷金礼金ゼロゼロ物件を探したい、初期費用を30万円以内におさえて物件探しをしたい、敷金は有りでも良いが礼金は無い物件を探したい

このように敷金礼金にこだわって物件探しをされる方は多いです。

敷金礼金がゼロゼロなのか、それとも敷金礼金が有るのかで、初期費用の金額は数十万円変わってきます。

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事情があってすぐに家を売りたいのだが、どうしたら家を早く売れるのかわからない…と困っていませんか？

相続税の支払いをしなければいけない

活用していない相続不動産をはやく売りたい

住宅ローン返済ができないので任意売却したい

今住んでいる家が気に入らないので買い替えをしたい

離婚することになったので家を早く手放したい

このような悩みをお持ちの方で家を早く売却したいとお考えの方が多いのです。

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「初期費用はなるべく抑えたい、20万円から30万円以下に抑えたい」 と初期費用が安い賃貸マンションやアパートを探していませんか？

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映画やドラマに出てくるようなオシャレなマンション、斬新なデザインのマンションに一度は住んでみたいと思ったことはありませんか？

どのような方がデザイナーズマンションを探されてるかというと、建築関係のお仕事、デザイン関連のお仕事、IT業をされてる方が割合的には多いです。

私もデザイナーズ物件の案内に同行するときに、まだ見たことがない物件であれば内見前からワクワクさせられてしまいます。

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1.リフォーム物件、リノベーション物件を探そう

「リフォーム物件、リノベーション物件」 の賃貸物件を探されたこと、もしくは住まれたことありますか？

家賃が安くて、綺麗で、かつ新築同等の設備があるリノベーション済みの賃貸物件を探すことは簡単ではありません。

皆様がリフォームされた賃貸物件、リノベの賃貸物件と聞いて、真っ先に頭に思い浮かぶのが「築年数は古いけど、家賃は安いし、綺麗になってるお得な賃貸物件」 でしょう。

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1.土地や家を売るときに境界を明示する

自分の土地や住宅を売るときに、隣地との境界がはっきりしていない、境界標や杭が設置されていない、境界確認書にハンコをもらえない、、、という方はいらっしゃいませんか。

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こちらのページでは、売主が不動産を売却する際にかかる仲介手数料から諸費用まで、わかりやすくお伝えしたいと思います。

• 現在、住宅を売りに出している方
• マイホームの住み替えを検討している方
• 相続不動産の売却を検討している方
• 仲介手数料や諸費用の知識をつけておきたい方

上記のように、はじめて住宅を売却する方は、ぜひ最後までご覧くださいね。

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