買い替え・住み替え

1.買ってはいけない10の不動産

個人の方が簡単に手を出してはいけない、買ってはいけない不動産があります。

どのような不動産を買ってはいけないのか。

不動産業者ですらも、金額が安かろうが、買い取りを避けてしまう土地建物があるのです。

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1.専任媒介契約を簡単にしてはダメ

不動産を売却する際には、不動産会社に売却依頼をすることになります。

売却依頼をするにあたって、不動産会社と媒介契約を結びます。その媒介契約は3種類あります。

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1.住み替える、買い替える

・子供が独立した

・お庭や修繕の管理が大変になってきた

・階段や玄関などの上り下りが苦痛になってきた

上記の理由で、一戸建てを売却してマンションに買い替えたいという方は多いです。

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年収300万円台、年収300万円以下でも、東京で住宅購入することができます。

東京で持ち家を購入することは、夢のまた夢とあきらめていませんか？

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結婚してから購入した不動産は、財産分与の対象となります。

不動産を売却して現金化して分けるべきか、夫婦のどちらかが住み続けるべきか、財産分与についての協議が必要になってきます。

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江戸時代や明治時代の家づくりにおいて、家相は重視されてきました。

現代でも家さがしや家づくりにおいて、風水や家相を気にする方、風水や家相を活用する方は多いです。

風水や家相は家づくりや家さがしにおいて理にかなってることも多く、基本ポイントを知っておくことで有効な家づくり・家さがしができるでしょう。

現代では新築住宅の性能や設備・アイデアや間取りプランは昔に比べて格段にレベルアップしており、生活の知恵が盛り込まれてる昔の家相を気にしない方もいらっしゃいます。

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１．1000万円以下の一戸建てを購入する

一戸建て物件を購入して不動産投資を考えてる方が多いです。

リフォームした後で賃貸物件として貸すだけでなく、シェアハウスや民泊物件として運営される方もいます。

都内でも、古い一戸建てであれば1000万円以下で購入できる物件があります。

古アパートでも、安くて3000万円から4000万円はするでしょう。

サラリーマンでも手を出しやすい価格帯が一戸建てとなります。

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60代から70代の老後の住まいを、若いうちに計画しておきましょう。

イキイキと体を動かせる時は生活が問題なかったとしても、老後、突然体が不自由になってしまう時がくるかもしれません。

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老人ホームは入居金も高く、誰でも簡単に入居できるわけではありません。

今でこそ、有料老人ホームでも90日以内のクーリングオフ制度は整っていますが、それでも入居金や月額の料金は高額で簡単に決められることでもありません。

有料老人ホームに入居する方にとっては、そこが終の住処となるでしょう。

不動産を所有しているのであれば、高く不動産を売却して老人ホームの入居費用の捻出にあてる計画をされてはいかがでしょうか。

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