収益物件を売却するには

戸建て賃貸を売却、買取してもらう

 

不動産投資の市場の中で、戸建て賃貸はアパートやマンションに比べると少ないですが、投資物件として今後増えていくことが予想されます。

 

何故、アパートやマンションに比べて物件数が少ないかといいますと、戸建て賃貸は投資効率があまり良いとはいえません。

 

それに築年数が古い家は、リフォームや建て替えをしなければ、賃貸募集をしても借り手が付きづらいです。

 

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アパートの買取、ボロボロで空室だらけでも高く買い取る理由

ぼろアパート

・ボロボロになってしまったアパートを売りたい

・入居者が中々つかなくなってしまって維持管理ができないアパートを売りたい

・今のうちにアパートを売却して現金化しておきたい

 

当社では東京都内、他県一部のアパートを高く買取りしております。

アパートの維持管理や処分、売却でお困りの方は、ぜひ当社まで査定をご依頼くださいませ。

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収益物件の買取業者

1.収益物件とは

収益をもたらす不動産のことです。

 

主に区分マンションや1棟アパート、一棟マンション、ビルなどのことですが

その他にも、コインランドリー投資やトランクルーム投資、太陽光発電、airbnb、シェアハウス等の物件も含めることができます。

 

不動産業者が買い取る収益物件は、前者の物件が多いです。

 

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オーナーチェンジの物件を売る【利回り/売却】

1.オーナーチェンジ物件とは

オーナーチェンジ物件とは、賃借人が付いている収益物件(区分マンションやアパート、1棟建物、ビル等)を別のオーナーにそのまま売り渡す物件のことをいいます。

 

不動産ポータルサイトや収益物件のサイトでは、オーナーチェンジ物件を利回りで検索出来るようになっています。

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不動産の値下がりリスクにどう対処すべきか?

不動産価格指数

不動産の値下がりはいつ訪れるのだろうか? 不動産の値下がりを気にしているのは投資家の方だけではありません。

 

建売業者やマンション販売業者、不動産の購入を検討してる方々も、不動産の相場を気にしているからです。

2014年から2016年にかけて、東京エリアでは3年連続で公示地価が上昇しました。

 

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海外不動産投資を成功させるポイント

1.海外の不動産投資を成功させる

海外不動産投資

 

どこの本屋さんでも、海外不動産投資の本が並んでいます。

ベトナム、ドバイ、シンガポール、フィリピン、タイ、マレーシア、中国、韓国などのアジアの国から、アメリカやハワイ、イギリス、ドイツなど住宅や経済がすでに成熟してる国々の不動産を購入することができるのです。

 

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海外在住の外国人が日本の不動産を購入するために【招へい人/ビザ】

不動産日本の不動産、とくに東京の不動産は2015年から2016にかけて値上がり傾向にあります。

外国人の方は不動産購入が日本人よりもうまいです。

 

また現金一括で購入できる方が多く指値がとおりやすいことから、買った時点でキャピタルゲインを得られてる方も多いです。

これからどんどん、外国人の方、特に中国人の方が日本の不動産を多く購入していくかもしれません。

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