風俗の賃貸審査に対応してくれる不動産会社、保証会社

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

いくら収入が沢山あったとしても、風俗勤務の場合ですと賃貸物件の入居審査で落とされることが多いです。

東京では風俗勤務の方は1万人以上います。では、彼女たちはどうやって、賃貸物件を借りているのでしょうか?

 

全国の風俗店の数は、 店舗型性風俗特殊営業をしてるお店と無店舗型性風俗特殊営業をしてるお店あわせて約3万店舗あります。(警察庁生活安全局による届け出の数)

その内の多くが派遣型ファッションヘルス(通称デリヘル)やソープランド等です。

 

全国に3万店舗あるということは、全国で風俗勤務されている女性の数は少なくとも10万人から20万人はいらっしゃると推定できます。

10万人から20万人の女性の方は皆、賃貸物件を借りられないのか?

 

そんなことはありません。お部屋を借りることは必ず出来ます。

 

ただ、一般のOLの方やサラリーマンに比べて、収入が高いのに、職種で落とされてしまうのが現実です。

もしも、収入は多くあるのだから、東京で綺麗な賃貸マンションを借りたいという風俗勤務の方はぜひ、こちらのページをご参考くださいませ。

 

風俗勤務の方向けに賃貸物件を探してくれる不動産会社、また審査がとおりやすい保証会社をまとめています。

また、不動産会社に行ったけど、まともな対応をしてくれなかったとお悩みの方のために、審査の事情などもお伝えいたします。

 

賃貸物件を借りることは出来るのです。

 

1.風俗嬢の賃貸審査に対応してくれる不動産会社、保証会社

風俗嬢の方がお部屋を借りるためには、風俗勤務の方のお部屋探しを対応している不動産会社にお願いしましょう。

お部屋を借りるための手順は下記のとおりです。

  1. 不動産会社を探す:風俗嬢の方がお部屋を借りられるかどうかは、不動産会社次第です。
  2. 保証会社を利用する:基本的に保証会社の利用は必須となります。でも、保証人がたてられれば審査に通りやすくなります。
  3. 営業マンの力量は大事:新人の営業マンや、力が無い営業マンは、審査に通過する上で頼りになりません。
  4. 怪しい不動産会社には頼まない:礼金を上乗せする、知ったかぶりをする、審査にばんばん落とされる、頼りにならない、連絡が遅い返事が遅い、、等のような不動産会社には頼まないようにしましょう。

1~4の項目の詳細を下記にまとめてますので、ご閲覧くださいませ。

1-1.お勧めの不動産会社

 

新宿・渋谷・池袋・上野・六本木エリアの賃貸物件が多数あります。他社で審査に落ちてしまった方、はじめてのお部屋探しで審査に不安な方、お気軽にご来店くださいませ。

 

 

 

1-2.審査に通りやすい保証会社

風俗勤務の方が保証会社を利用する際には、審査が通りやすい保証会社に申し込むことです。

 

下記の保証会社は、審査が通りやすいです。

・新日本信用保証株式会社
・日本セーフティー株式会社
・全保連株式会社
・エムぞう君

上記の保証会社でも、プラス保証人を求められたり、通帳コピーや給料明細を求められることがあります。

また、家賃が高額になってしまうと、審査に落ちてしまうこともあります。

保証会社を利用する際には、営業マンが今までの経験則で審査が通りそうかどうか判断してくれますので、申し込む前に営業マンに審査が通りそうかどうか相談しましょう。

 

1-3.営業マンの選び方

頼りになる営業マン、頼りにならない営業マンがいます。

頼りになる営業マンが担当してくれるかどうかは、運です。

 

担当してくれる人が実績を沢山持っている営業マンであれば、お客さんとしても安心して物件探しをお願いできます。

まだ勤めて3ヶ月経っていない営業マンや対応が悪い営業マンが担当になってしまうと、お客さんにとっては最悪です。

審査がむずかしい物件を紹介されたり、家賃や初期費用の交渉をしてもらえなかったり、連絡のレスポンスが遅かったり、、、そのような事態になってしまったときには、見切りをつけて別の不動産会社に行きましょう。

 

また事前にメールにて問い合わせをしておくことで、お店に行ったときに審査に詳しい担当者がついてくれやすくなるので

予約をしてからお店に行った方が良いかもしれません。

 

1-4.怪しい不動産会社もある・・・

不動産会社って、怪しい会社や信用できない会社も多いんです。

なぜなら、営業マンの給料は歩合給が含まれるため、なるべく無理に売り上げをたてようとするからです。

売上をたてるべく、そして歩合給を増やすためにも、本来お客さんが支払う予定の初期費用に礼金を上乗せする営業マンがいるんです。

 

実際に、池袋や新宿、渋谷の不動産会社でも、そのような悪いことをしてる営業マンは結構いるんですよ。

また、水商売や風俗嬢の方にして対応が悪い営業マンもいます。審査がむずかしいからということで、お客さんに物件を選ばさせずに、強引に申込みをさせるのです。

 

あたかもお客さんが選べる物件はこれしかないんだよっと思いこませて、その場で申し込みをとっているのでしょう。くれぐれも、怪しい不動産会社には引っかからないように。

信用できる不動産会社かどうかは、お客さんが判断することですが、慎重になって不動産会社選びをしてくださいませ。

 

2.風俗嬢の賃貸審査について

よく、下記のようなご質問をいただくことがあります。同じような疑問を持っていらっしゃる方もいるでしょう。

 

  1. なぜ高収入なのに、賃貸物件の入居審査に断られてしまうのか?
  2. 目黒や白金等のエリアで探してるのに、なぜ賃貸物件が少ないのか? 繁華街付近では住みたくない…
  3. 初期費用の分割はできるのか?
  4. なぜ、年齢が20歳だと審査に落とされやすいのか?
  5. アリバイ会社や在籍会社をつかって、審査に通せないのか?

2-1.水商売やキャバクラ勤務の女性より審査が不利?

風俗勤務の方はキャバクラ勤務の方よりも高収入であることが多いです。

それなのに、何故入居審査に断られてしまったりするのか。

物件によってはキャバクラはOKだけど、風俗はNGという物件もあります。風俗勤務の方は審査に不利である傾向があるのです。

キャバクラ勤務の方のほうが家賃の延滞率が少ないと判断してる管理会社も多いです。

キャバクラ勤務の場合では、給料明細を提出してもらうことで給料の内容(時給、保証給の有無、出勤日数、売上)などを確認することができます。

 

管理会社や保証会社からしたら、給料の内容を確認することで審査の可否が判断しやすいのです。

その点を考えると、風俗勤務の場合には給料明細を出せない方が多く、審査の可否の判断が難しいのです。

風俗勤務の方は、通帳コピーの提出をしたり、保証人をたてたりすることが、審査通過する上で大事なことです。

 

2-2.エリアによっては物件が無い・・・

審査が甘い物件が少ないエリアもあるんですよね。

まず、東京23区であれば、審査が甘い物件を探すことは可能ですが、多摩エリアや他県近郊のエリアとなると審査が甘い物件を探すことは困難です。

何故ならば、東京23区の不動産会社は他のエリアの管理会社とは付き合いが無いからです。東京の不動産会社が千葉や埼玉、神奈川近郊の管理会社の審査情報は把握していないでしょう。

また、白金や目黒と言った高級住宅街のエリアでも、審査が甘い物件は少ないです。繁華街に近いエリアだと、審査が甘い賃貸物件は多いのですが…

 

審査が甘い物件が多いエリア

・新宿、歌舞伎町、西新宿五丁目エリア
・池袋
・上野
・板橋
・六本木
・銀座、日本橋
・赤羽
・三ノ輪、入谷、鶯谷

 

審査が甘い物件が少ないエリア

・広尾、白金
・目黒、中目黒、代官山、戸越(東急沿線エリア)
・品川、大崎、大井町エリア
・赤坂、溜池山王、虎の門エリア
・表参道、青山、代々木公園エリア

 

2-3.初期費用の分割について

クレジットカードを持っていれば、初期費用の分割はできます。

 

クレジットカードを持っていないと、初期費用の分割は出来ません。

 

初期費用の目安として、家賃の4か月分から5か月分はかかります。家賃が10万円であれば、40万円から50万円はかかるということです。

クレジットカードを持っていない方は、しっかりとお金をためておきましょう。

 

2-4.年齢が若すぎると審査に不利?

年齢が20歳ぐらいだと、審査に落とされやすいことがあります。

 

逆に年齢が30代だと、審査に通りやすいです。

家賃が10万円から15万円位の物件を借りるとして、まだ成人したばかりの20歳の女性が家賃を支払っていけるのか? と管理会社から判断されてしまうことがあります。

 

ただ、お店の勤続期間が1年以上ある場合には、年齢が若くても、審査に通りやすくなります。

 

2-5.アリバイ会社や在籍会社について

アリバイ会社や在籍会社というのがありますが、基本的に利用することはやめたほうよい…です。

私が知っている管理会社の中の人たちも、『水商売勤務の女性なら審査にかけるが、アリバイ会社を利用して申し込んでくる女性はすぐに審査に落とす』と言ってますね。

 

管理会社の中の人が言うには、アリバイ会社を利用しているかどうかは、すぐにわかるようです。親の扶養に入っていたり(社会保険でわかります)、保険証が国民健康保険だったり、課税証明書が提出できなかったり、仕事先の在籍確認の電話に本人が出られなかったり…

お金を払ってそういった会社を利用する水商売勤務の女性の方も多いですが、お金の無駄払いになってしまうことが多いでしょう。

 

さいごに

風俗勤務の方のお部屋探しを対応してくれる不動産会社は多いです。

池袋、新宿、渋谷、銀座、六本木、どこでも水商売可、風俗可の不動産会社はあるはずです。

 

そのような不動産会社の営業マンは風俗勤務の女性の為にも、全力で物件探しに頑張ってくれるでしょう。

当社でも、23区であれば対応しております!お気軽にお問合せくださいませ。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

賃貸物件のお問い合わせ

賃貸物件の審査が通らなくて、困っていませんか?

 

当社では東京23区の入居審査が甘い賃貸物件を多数取り扱いしております。

http://www.home-way.jp/Shop.html

※店舗案内図でございます。渋谷駅が最寄りとなります。

 

・初期費用の分割などご相談可能です

・審査が優しい物件、水商売勤務可、綺麗な物件を多数ご紹介可能です

・保証人様をたてられなくても保証会社利用できます☆

 

下記のフォームよりお問い合わせくださいませ。

お問い合わせはこちら

審査がやさしい物件も多数
東京23区対応しています。